Estimation théorique
Route de la Royale,30520 Saint Martin de Valgalgues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Royale,30520-Saint Martin de Valgalgues indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues (30284), comprenant 4534 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 951€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues (30284), comprenant 4534 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 951€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-09 | 581 | RTE DE LA ROYALE | 4 | 104 | 420 | 90000€ | 865€ |
2021-04-13 | 1141 | QUAI DE CAUVEL | 5 | 100 | 414 | 142000€ | 1420€ |
2021-06-29 | 135 | CR VALAT DE FONTANES | 3 | 45 | 1050 | 56000€ | 1244€ |
2021-07-23 | 8 | MTE DU PUITS VASSAL | 5 | 132 | 176 | 110000€ | 833€ |
2023-01-18 | 8 | MTE DU PUITS VASSAL | 4 | 130 | 230 | 159000€ | 1223€ |
2019-07-12 | 238 | RTE DE LA ROYALE | 5 | 98 | 718 | 139000€ | 1418€ |
2023-06-22 | 64 | RTE DE LA ROYALE | 4 | 80 | 146 | 110000€ | 1375€ |
2021-10-29 | 1015 | MTE DES LAURIERS | 4 | 89 | 320 | 139000€ | 1562€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES DALHIAS | 5 | 98 | 666 | 160000€ | 1633€ |
2023-03-13 | 12 | RUE DES DALHIAS | 4 | 85 | 600 | 156000€ | 1835€ |
2022-09-19 | 2 | IMP DES MOULINS | 5 | 90 | 332 | 173800€ | 1931€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DES ROMARINS | 5 | 110 | 500 | 165000€ | 1500€ |
2023-05-30 | 5 | IMP JULES FERRY | 2 | 34 | 63 | 34150€ | 1004€ |
2020-07-02 | 1 | HAM DU SOULIER | 3 | 90 | 305 | 163000€ | 1811€ |
2019-09-19 | 744 | RUE DE LAJUDIE | 4 | 100 | 488 | 102000€ | 1020€ |
2021-12-20 | 16 | RUE DES ROMARINS | 3 | 100 | 557 | 155000€ | 1550€ |
2019-09-02 | 10 | RUE MIRABEAU | 4 | 85 | 535 | 124000€ | 1459€ |
2019-10-15 | 1 | IMP SAINT JUST | 5 | 125 | 570 | 182000€ | 1456€ |
2020-08-21 | 14 | RUE DES ROMARINS | 2 | 58 | 84 | 80000€ | 1379€ |
2023-02-16 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 68 | 0 | 152000€ | 2235€ |
2020-05-12 | 12 | RUE DES ROMARINS | 3 | 48 | 301 | 32000€ | 667€ |
2022-06-08 | 12 | RUE DES ROMARINS | 3 | 48 | 301 | 61000€ | 1271€ |
2021-04-21 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 0 | 144000€ | 2149€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 0 | 139000€ | 2075€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 82 | 0 | 118250€ | 1442€ |
2023-02-27 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 0 | 149000€ | 2224€ |
2022-08-10 | 22 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 82 | 0 | 163000€ | 1988€ |
2021-07-30 | 28 | RUE CLAIR LOGIS | 4 | 67 | 0 | 132400€ | 1976€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 82 | 0 | 128000€ | 1561€ |
2021-09-21 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 94 | 0 | 160000€ | 1702€ |
2021-02-09 | 6 | RUE CLAIR LOGIS | 5 | 95 | 0 | 159850€ | 1683€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2022-01-27 | 7 | IMP WINSTON CHURCHILL | 4 | 71 | 0 | 159760€ | 2250€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 67 | 0 | 110000€ | 1642€ |
2020-10-09 | 16 | RUE CLAIR LOGIS | 4 | 67 | 0 | 123000€ | 1836€ |
2021-02-02 | 22 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 88 | 674 | 148000€ | 1682€ |
2022-08-04 | 20 | IMP DES MOULINS | 4 | 89 | 337 | 168000€ | 1888€ |
2022-04-08 | 53 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 83 | 114 | 103000€ | 1241€ |
2019-10-21 | 41 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 70 | 69 | 103500€ | 1479€ |
2021-09-22 | 4 | IMP SAINT JUST | 4 | 80 | 619 | 250000€ | 3125€ |
2019-09-02 | 10 | RUE DES ROMARINS | 3 | 68 | 742 | 149000€ | 2191€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 82 | 433 | 127000€ | 1549€ |
2021-02-22 | 23 | IMP DES FOUGERES | 3 | 65 | 343 | 131000€ | 2015€ |
2021-11-24 | 3 | RUE MIRABEAU | 4 | 85 | 346 | 126000€ | 1482€ |
2022-07-12 | 7 | IMP DES FOUGERES | 4 | 60 | 110 | 118000€ | 1967€ |
2022-11-30 | 6 | RUE SAINT PAUL | 4 | 76 | 575 | 179000€ | 2355€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DOC COULET | 5 | 98 | 912 | 90000€ | 918€ |
2022-02-03 | 18 | RUE JEAN ROUPAIN | 10 | 73 | 385 | 130000€ | 1781€ |
2021-04-22 | 224 | IMP ALFRED CESAR | 5 | 103 | 383 | 170000€ | 1650€ |
2020-04-30 | 224 | IMP ALFRED CESAR | 5 | 103 | 383 | 171000€ | 1660€ |
2019-11-13 | 7 | IMP ROBESPIERRE | 4 | 110 | 381 | 200000€ | 1818€ |
2021-04-06 | 28 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 70 | 230 | 90000€ | 1286€ |
2021-04-19 | 11 | RUE JEAN ROUPAIN | 3 | 71 | 746 | 90000€ | 1268€ |
2020-04-24 | 30 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 46 | 103 | 70000€ | 1522€ |
2019-11-12 | 30 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 63 | 133 | 57000€ | 905€ |
2020-01-08 | 25 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 115 | 598 | 133000€ | 1157€ |
2023-05-25 | 13 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 88 | 528 | 209000€ | 2375€ |
2023-05-25 | 25 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 115 | 598 | 229900€ | 1999€ |
2020-09-11 | 14 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 101 | 698 | 130000€ | 1287€ |
2022-12-20 | 8 | RUE JEAN ROUPAIN | 3 | 71 | 456 | 110000€ | 1549€ |
2023-06-06 | 11 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 89 | 510 | 195800€ | 2200€ |
2023-04-11 | 5 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 132 | 531 | 261800€ | 1983€ |
2019-10-29 | 6 | RUE JEAN ROUPAIN | 3 | 71 | 670 | 110000€ | 1549€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DU MOULINET | 4 | 89 | 371 | 176650€ | 1985€ |
2020-01-31 | 650 | MTE DES LAURIERS | 3 | 70 | 435 | 140000€ | 2000€ |
2023-06-27 | 9 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 94 | 409 | 179300€ | 1907€ |
2023-05-25 | 29 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 114 | 590 | 239800€ | 2104€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DU MOULINET | 5 | 98 | 569 | 180000€ | 1837€ |
2020-07-16 | 7 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 88 | 441 | 147000€ | 1670€ |
2023-03-06 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 82 | 887 | 174000€ | 2122€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DE LA PLAINE SAINT FELIX | 4 | 129 | 1087 | 223000€ | 1729€ |
2023-02-16 | 19 | RUE DE LA PLAINE SAINT FELIX | 4 | 74 | 500 | 175000€ | 2365€ |
2019-07-17 | 20 | RUE DE LA PLAINE SAINT FELIX | 3 | 70 | 683 | 100000€ | 1429€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DU MOULINET | 4 | 89 | 576 | 202400€ | 2274€ |
2023-05-25 | 38 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 108 | 714 | 220000€ | 2037€ |
2023-05-22 | 5 | RUE DU MOULINET | 6 | 105 | 715 | 261800€ | 2493€ |
2021-09-16 | 39 | CHE DE LA MINE | 6 | 100 | 247 | 122000€ | 1220€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE LA PLAINE SAINT FELIX | 4 | 100 | 296 | 135510€ | 1355€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DU MOULINET | 5 | 93 | 527 | 100000€ | 1075€ |
2023-03-28 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 93 | 428 | 235400€ | 2531€ |
2021-12-10 | 79 | RUE DE L'USINE A CHAUX | 3 | 68 | 80 | 40000€ | 588€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE LA PLAINE SAINT FELIX | 4 | 76 | 783 | 80000€ | 1053€ |
2019-06-22 | 15 | RUE DU MOULINET | 5 | 86 | 395 | 86000€ | 1000€ |
2020-08-21 | 7 | PL DES FORGES | 4 | 97 | 260 | 133000€ | 1371€ |
2021-08-23 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 123 | 398 | 163052€ | 1326€ |
2021-06-30 | 6 | PL DES FORGES | 3 | 59 | 80 | 70000€ | 1186€ |
2019-07-01 | 33 | IMP DES FATIERES | 4 | 80 | 609 | 180000€ | 2250€ |
2022-11-28 | 19 | CHEM DU VALLAT PELLET | 4 | 75 | 438 | 174000€ | 2320€ |
2022-02-03 | 26 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 74 | 631 | 166000€ | 2243€ |
2020-03-12 | 8 | ALL DES CEDRES | 10 | 277 | 1330 | 294100€ | 1062€ |
2020-07-23 | 4 | QUAI DE GRABIEUX | 3 | 57 | 0 | 30000€ | 526€ |
2020-02-11 | 16 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 55 | 249 | 96000€ | 1745€ |
2023-06-08 | 34 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 61 | 351 | 103000€ | 1689€ |
2022-06-14 | 39 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 101 | 776 | 156000€ | 1545€ |
2021-09-24 | 40 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 112 | 198 | 93000€ | 830€ |
2019-10-11 | 14 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 90 | 826 | 106000€ | 1178€ |
2023-01-16 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 79 | 446 | 195000€ | 2468€ |
2023-05-25 | 19 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 55 | 230 | 140800€ | 2560€ |
2022-08-25 | 53 | RTE DU PONT DE GRABIEUX | 4 | 72 | 577 | 163600€ | 2272€ |
2019-12-20 | 18 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 81 | 804 | 370000€ | 4568€ |
2020-12-04 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 62 | 201 | 66000€ | 1065€ |
2022-07-26 | 22 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 80 | 634 | 148250€ | 1853€ |
2020-12-17 | 28 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 93 | 812 | 144000€ | 1548€ |
2020-12-08 | 35 | RTE DU PONT DE GRABIEUX | 4 | 74 | 564 | 135000€ | 1824€ |
2022-06-10 | 561 | RTE D'ALES | 5 | 161 | 761 | 194000€ | 1205€ |
2022-12-20 | 48 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 110 | 350 | 155500€ | 1414€ |
2020-05-20 | 470 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 84 | 449 | 178000€ | 2119€ |
2020-02-20 | 44 | RTE DU PONT DE GRABIEUX | 3 | 78 | 508 | 100000€ | 1282€ |
2019-06-05 | 531 | RTE D'ALES | 5 | 95 | 500 | 130000€ | 1368€ |
2022-04-04 | 100 | CHE DES CHALETS | 4 | 77 | 601 | 175900€ | 2284€ |
2021-12-29 | 82 | CHE DES CHALETS | 4 | 99 | 535 | 144000€ | 1455€ |
2021-07-26 | 3 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 92 | 531 | 105000€ | 1141€ |
2019-07-26 | 15 | RTE DU PONT DE GRABIEUX | 6 | 92 | 714 | 124000€ | 1348€ |
2022-12-14 | 58 | IMP DU VALLAT SAUVAGE | 4 | 160 | 289 | 199200€ | 1245€ |
2021-01-28 | 347 | RUE DE L'USINE A CHAUX | 4 | 122 | 0 | 212000€ | 1738€ |
2020-11-26 | 76 | AV D ALSACE | 2 | 48 | 220 | 60000€ | 1250€ |
2020-02-11 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 98 | 1282 | 180000€ | 1837€ |
2021-08-30 | 441 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 63 | 440 | 99000€ | 1571€ |
2023-01-17 | 31 | AV JACQUES DUCLOS | 3 | 100 | 714 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-11 | 387 | RUE DE L'USINE A CHAUX | 4 | 207 | 275 | 328440€ | 1587€ |
2020-02-07 | 613 | CHE DE CITE STE MARIE | 4 | 133 | 0 | 365000€ | 2744€ |
2021-04-22 | 3 | RUE PAUL VALERY | 4 | 99 | 607 | 185000€ | 1869€ |
2022-09-16 | 421 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 5 | 127 | 440 | 200000€ | 1575€ |
2021-06-22 | 522 | AV MARCEL PAUL | 4 | 140 | 1000 | 220000€ | 1571€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES | 5 | 130 | 949 | 143770€ | 1106€ |
2021-08-02 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 120 | 633 | 110000€ | 917€ |
2021-11-09 | 1 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 120 | 580 | 167000€ | 1392€ |
2023-06-07 | 76 | AV D ALSACE | 4 | 89 | 362 | 97000€ | 1090€ |
2022-06-02 | 1 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 70 | 168 | 156700€ | 2239€ |
2021-04-01 | 309 | QUAI DU GRABIEUX | 4 | 90 | 541 | 165970€ | 1844€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DES ORANGERS | 3 | 82 | 747 | 132000€ | 1610€ |
2022-01-25 | 65 | CHE DE BOUZAC | 5 | 130 | 1239 | 203900€ | 1568€ |
2023-05-12 | 322 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 124 | 187 | 191400€ | 1544€ |
2021-02-22 | 2 | AV PAUL LANGEVIN | 7 | 190 | 1585 | 260000€ | 1368€ |
2022-04-25 | 60 | RTE DU PONT DE GRABIEUX | 4 | 102 | 3367 | 150000€ | 1471€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES | 4 | 81 | 442 | 148000€ | 1827€ |
2021-02-11 | 9 | RUE JULES VALLES | 3 | 54 | 492 | 116000€ | 2148€ |
2022-06-24 | 80 | AV D ALSACE | 6 | 189 | 541 | 245000€ | 1296€ |
2022-11-15 | 32 | CHE DES POTENCES | 3 | 68 | 498 | 70000€ | 1029€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES | 6 | 110 | 540 | 190000€ | 1727€ |
2022-07-07 | 2 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 119 | 236 | 115000€ | 966€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES | 3 | 81 | 747 | 110000€ | 1358€ |
2020-01-10 | 276 | CHE DE BOUZAC | 4 | 78 | 709 | 104000€ | 1333€ |
2019-08-16 | 9 | AV GASTON RIBOT | 3 | 59 | 307 | 120000€ | 2034€ |
2022-04-25 | 9 | AV GASTON RIBOT | 3 | 59 | 307 | 140000€ | 2373€ |
2021-11-29 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 55 | 300 | 120000€ | 2182€ |
2020-08-31 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 82 | 298 | 85000€ | 1037€ |
2020-07-09 | 385 | AV DU DOC JEAN GOUBERT | 4 | 104 | 631 | 90000€ | 865€ |
2020-12-10 | 1 | AV PROSPER RENAUX | 5 | 128 | 700 | 234000€ | 1828€ |